Husbok: hemmets historia samlad på ett ställe

En husbok är husets minne: vad som har gjorts, när det gjordes och vem som gjorde det. Taket som lades om, värmepumpen som byttes, badrummet som renoverades. Den hjälper er när något ska lagas, och den hjälper nästa ägare att förstå huset den dag det säljs.

När något görs i huset

Vad står i en husbok?

Större arbeten: tak, fasad, fönster, dränering, badrum, kök, värme och el, med år och vem som gjorde jobbet.
Det återkommande underhållet, som när filtren byttes, när hängrännorna rensades och när sotaren var här. Det följer ofta årshjulet för villan.
Material och kulörer: vilken färg fasaden målades med och vilken takpanna som ligger på taket, så att det går att köpa samma igen.
Intyg och protokoll, som våtrumsintyg, OVK, intyg om elinstallationer och besiktningar.
Mått och ritningar, om ni har dem.

Varför hjälper den vid en försäljning?

En köpare och en besiktningsman frågar ofta samma saker: när byttes taket, är badrummet gjort med intyg, när dränerades huset? Kan ni svara med år och firma blir det lättare för alla att förstå husets skick.

Ingen kan lova vad det betyder för priset. En ordnad historia gör det ändå lättare att visa vad som har gjorts och att svara på frågor, både för er och för mäklaren.

Börja med det ni redan vet

Ingen behöver skriva allt på en gång. Börja med det ni minns och det som står i papperen från köpet, och fråga gärna tidigare ägare. Sedan växer boken en sak i taget.

Skriv kort: år, vad som gjordes och vem som gjorde det. ”Fönstren bytta 2019 av en fönsterfirma” räcker långt. Vet ni inte det exakta året, skriv ett ungefärligt och att det är ungefärligt.

Pärm eller telefon?

En pärm i bokhyllan fungerar, och många har en. En husbok i telefonen har fördelen att båda i hushållet ser samma sak, att den följer med vid en flytt och att den går att fylla på medan ni står i badrummet med hantverkaren.

Intyg och garantier är värda att spara på samma ställe, läs mer om att spara garantier, manualer och intyg.

Det som inte hör hemma i husboken

En husbok ska gå att visa för en köpare. Koder, personnummer och kvitton med namn och kortuppgifter sparar ni därför på annat håll.

Husboken i Hemlistan

I Hemlistan blir husboken till av det ni ändå gör: varje bock i Dags nu, varje klart projekt och egna poster som ”Fönstren bytta 2019”, år för år. Ni kan visa bara underhållet, bara projekten eller bara de egna posterna.

När ni vill skriva ut den, eller spara den som PDF inför en försäljning, ser ni först exakt det som kommer med. Det är bara husets historia: inga saker, inga personer, inga kvitton, inga koder och inga foton, och bostadens sort i stället för hemmets namn.

Vanliga frågor

Vad är en husbok?

En samling av husets historia: vad som har gjorts, när och av vem, tillsammans med intyg, material och kulörer. Den är till för er själva och för den som köper huset efter er.

Måste man ha en husbok?

Det finns inget krav på en husbok för ett vanligt småhus. Den gör det lättare att sköta huset och att svara på frågor när ni säljer.

Vad ska man spara när man renoverar?

Vad som gjordes, vilket år, vem som gjorde det och vilka material som användes. Spara intyg som våtrumsintyg och intyg om elinstallationer, och ta gärna foton innan väggarna stängs.

Hur långt bakåt ska husboken gå?

Så långt ni vet. Har ni inga papper på äldre arbeten, skriv det ni vet med ett ungefärligt år.

Följer husboken med när man säljer huset?

Det bestämmer ni själva. Många lämnar en utskrift eller en kopia till köparen och sparar sin egen.

Låt hemmet säga till själv

Hemlistan lägger det här i rätt månad åt er, med en vänlig påminnelse och en bock när det är gjort. Nästa gång räknas ut av sig själv.

Fler guider

Alla guider om hemmet